Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ormkär
Olshammarsgatan 58
Välplanerad trea med balkong i västerläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 73 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 9, hiss finns
- Avgift: 5 432 kr. Inkl värme, vatten, bredband. Kommande avgiftshöjningar: Avgiftshöjning kommer att göras men med hur mycket kan föreningen i dagsläget inte säga. Budget för nästa budget år är inte tagen ännu, föreningen har brutet räkenskapsår xx-09-01—xx-08-31. Budget kommer att göras närmare sommaren då vi ser hur det ser ut. Avstämt med styrelsen 2024-03-18.
- Förening: Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 17
- Byggnadsår: 1959
- Område: Ormkär, Stockholm
Ansvarig mäklare
William Mesch
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0723679679
- e-post: william.mesch@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
William Mesch
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 432 kr, inkl värme, vatten, bredband.
Kommande avgiftshöjningar:
Avgiftshöjning kommer att göras men med hur mycket kan föreningen i dagsläget inte säga. Budget för nästa budget år är inte tagen ännu, föreningen har brutet räkenskapsår xx-09-01—xx-08-31. Budget kommer att göras närmare sommaren då vi ser hur det ser ut. Avstämt med styrelsen 2024-03-18.
Kommande avgiftshöjningar:
Avgiftshöjning kommer att göras men med hur mycket kan föreningen i dagsläget inte säga. Budget för nästa budget år är inte tagen ännu, föreningen har brutet räkenskapsår xx-09-01—xx-08-31. Budget kommer att göras närmare sommaren då vi ser hur det ser ut. Avstämt med styrelsen 2024-03-18.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
4 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,31449 %
Nettoskuldsättning
223 506 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kommentar till andelstal
Andelstal kapital 0,31454
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
330 lägenheter, 10 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Stor och välskött förening med renoverade fastigheter och mycket låg belåning. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna sedan år 1959. På fastigheterna är 9 bostadshus uppförda, innehållandes 330 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler.
Föreningen har åtta tvättstugor, en i varje hus med undantag för port 79–85. Det finns också en maskin för grovtvätt i port 73. Tvättstugan är utrustad med ca två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, och en mangel.
Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn.
Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75-77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster. Föreningen disponerar över flera trevliga och välskötta uteplatser placerade mellan byggnaderna. Här kan medlemmarna nyttja sittplatser, bänkar, platsbyggd grill, sandlåda, rutschbana, klätterställning och gunga. Bra utbud för lekar och aktiviteter för små barn. Stora möjligheter till umgänge på föreningens gårdar med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta. Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten.
Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening.
Genom Intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse
Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården. Skrymmande sopor som inte får plats i kärlen måste du åka till sopstationen med själv. Närmsta sopstation är Återvinningscentralen i Östberga.
Förvaring av cyklar och barnvagnar sker i källaren med separat ingång i markplan bredvid porten Till bostadsrätten hör ett vindsförråd eller ett källarförråd, samt ett matkällarförråd.
Trappstädning sköts av städfirma. För mer information se föreningens hemsida på www.brfstockholmshus17.se.
Föreningen har åtta tvättstugor, en i varje hus med undantag för port 79–85. Det finns också en maskin för grovtvätt i port 73. Tvättstugan är utrustad med ca två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, och en mangel.
Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn.
Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75-77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster. Föreningen disponerar över flera trevliga och välskötta uteplatser placerade mellan byggnaderna. Här kan medlemmarna nyttja sittplatser, bänkar, platsbyggd grill, sandlåda, rutschbana, klätterställning och gunga. Bra utbud för lekar och aktiviteter för små barn. Stora möjligheter till umgänge på föreningens gårdar med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta. Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten.
Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening.
Genom Intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse
Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården. Skrymmande sopor som inte får plats i kärlen måste du åka till sopstationen med själv. Närmsta sopstation är Återvinningscentralen i Östberga.
Förvaring av cyklar och barnvagnar sker i källaren med separat ingång i markplan bredvid porten Till bostadsrätten hör ett vindsförråd eller ett källarförråd, samt ett matkällarförråd.
Trappstädning sköts av städfirma. För mer information se föreningens hemsida på www.brfstockholmshus17.se.
Tv och Bredband
Fiberkabel drogs in till alla lägenheter under 2017. Du väljer själv internetleverantör och står för avgiften.
Föreningen är kollektivt anslutna till Comhem för kabel-tv. Alla analoga kanaler samt alla digitala markkanaler ingår och kostnaden, 30 kr/månad, specificeras på din månadsavi.
Föreningen är kollektivt anslutna till Comhem för kabel-tv. Alla analoga kanaler samt alla digitala markkanaler ingår och kostnaden, 30 kr/månad, specificeras på din månadsavi.
Parkering
Föreningen förfogar över 175 parkeringsplatser som kostar 85kr/mån och 120 kr/mån med elstolpe och 46 garageplatser cirka 250 kr/mån för uthyrning. Vänligen kontakta styrelsen för aktuella kötider etc. Bra utbud för gratis parkering på omkringliggande gator. Kötiden enligt föreningens hemsida för en p-plats brukar vara 3-6 månader, för garage ofta flera år.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
Omfärgning fasad 2002-2003
Nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) 2004-2006
Nya elledningar i lägenheterna 2005
Nya elledningar i husen 2005
Det finns 3-fas till lägenheterna.
Fönsterbyte år 2014.
Provtryckning av rökkanalerna 2014
Renovering av ventilation 2014
Belysning och lås i allmänna områden 2016
Fasadvingar i höghusen 2016
Tvättstuga 2016
Ventilationsaggregat 2016
Indragning av fiber 2017
Utredning mm takterasser 2016
Postboxar 2017
Stolbelysning, parkarmaturer 2017
Oljning portar, div terrassarbeten 2017
Tak på låghusen samt bärande pelare av höghusen 2019
Målning soprum 2020
Reparation pelare höghus 2020
Lekplatsutrustning 2020
Nya ytskikt, tak 2019-2022
Kulverbyten, renivering uteplats 2016-2022
Källarbelysning 2019-2022
Målning gemensamma utrymmen 2022
Dörrar och portar 2022
Föreningen har en underhållsplan som följer vad som är på gång, just nu är en del markarbeten som kommer att påbörjas när tjälen har gått ur marken bla ska man utanför 58 göra uteplatsen större. Man har påbörjat arbetet med att byta ut alla hissar och är nu i fasen att ta in offerter på detta arbete. Avstämt med ordförande 2024-03-18
Kommande avgiftshöjningar:
Avgiftshöjning kommer att göras men med hur mycket kan föreningen i dagsläget inte säga. Budget för nästa budget år är inte tagen ännu, föreningen har brutet räkenskapsår xx-09-01—xx-08-31. Budget kommer att göras närmare sommaren då vi ser hur det ser ut. Avstämt med styrelsen 2024-03-18.
Omfärgning fasad 2002-2003
Nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) 2004-2006
Nya elledningar i lägenheterna 2005
Nya elledningar i husen 2005
Det finns 3-fas till lägenheterna.
Fönsterbyte år 2014.
Provtryckning av rökkanalerna 2014
Renovering av ventilation 2014
Belysning och lås i allmänna områden 2016
Fasadvingar i höghusen 2016
Tvättstuga 2016
Ventilationsaggregat 2016
Indragning av fiber 2017
Utredning mm takterasser 2016
Postboxar 2017
Stolbelysning, parkarmaturer 2017
Oljning portar, div terrassarbeten 2017
Tak på låghusen samt bärande pelare av höghusen 2019
Målning soprum 2020
Reparation pelare höghus 2020
Lekplatsutrustning 2020
Nya ytskikt, tak 2019-2022
Kulverbyten, renivering uteplats 2016-2022
Källarbelysning 2019-2022
Målning gemensamma utrymmen 2022
Dörrar och portar 2022
Föreningen har en underhållsplan som följer vad som är på gång, just nu är en del markarbeten som kommer att påbörjas när tjälen har gått ur marken bla ska man utanför 58 göra uteplatsen större. Man har påbörjat arbetet med att byta ut alla hissar och är nu i fasen att ta in offerter på detta arbete. Avstämt med ordförande 2024-03-18
Kommande avgiftshöjningar:
Avgiftshöjning kommer att göras men med hur mycket kan föreningen i dagsläget inte säga. Budget för nästa budget år är inte tagen ännu, föreningen har brutet räkenskapsår xx-09-01—xx-08-31. Budget kommer att göras närmare sommaren då vi ser hur det ser ut. Avstämt med styrelsen 2024-03-18.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 400 kr/år
Försäkring
3 492 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 892 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Två vuxna
Energideklaration
Utförd 2019-11-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Området bebyggdes på 50-talet. Blandad bebyggelse med höghus och flerfamiljshus om 3 våningar med grönområden mellan hus och gator.
Kommunikation
T-bana från Hagsätra centum (gångavstånd ca 5 min). På ca 20 min är du framme vid T-centralen. Buss 143, går mellan Liljeholmen och Högdalen, via Älvsjö station (pendeltåg). Busshållplats utanför huset.
Närservice
I Hagsätra centrum finns både matvaruaffärer, post, diverse småbutiker och restaurang.
Älvsjöbadet, bassängbad utomhus, ligger på ca 20 min gångavstånd. Går också att ta sig med buss 143 till badet.
Hagsätra IP finns inom promenadavstånd (ca 15 min).
Parkering
Fri parkering på gatan.