Gustaf Wickmans väg 6, 1tr
Rymlig trea med inglasad balkongSNABBFAKTA
- Boarea: 84.5 kvm ekonomisk plan
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 372 kr. Ink. värme, vatten, tv och bredband (Telia Bredband 250 Mbit & Telia Digital-tv lagom).
- Förening: Brf Blodlönnen
- Byggnadsår: 2008
- Område: Långbro Park, Stockholm
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0768613118
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Blodlönnens fastighet består av tre flerbostadshus i tre till fyra våningar och två flerbostadshus i fyra till fem våningar på adress Gustaf Wickmans väg 3-9 i Älvsjö, med totalt 76 bostadsrätter. Fastigheten byggdes 2008 och har värdeår 2008.
Föreningen äger marken.
Lägenhetsfördelning
16 st 2 rum och kök
36 st 3 rum och kök
24 st 4 rum och kök
Energi och el
Bostaden är utrustad med moderna fjärrvärme- och vattensystem, som är energisnåla och miljöanpassade.
Styrelsen har sedan 2012 ett pågående energiprojekt i syfte att minska energiförbrukningen genom prognosstyrd reglering och ett flertal inomhusgivare samt vattenrening med hjälp av jonisering vilket tar bort normal pålagring i värmesystem. Elmätare är placerade på bottenvåningen vid lägenhetsförråden och kan enkel avläsas vid behov av respektive medlem.
Sopsortering och återvinning
Föreningen har 3 återvinningsstugor innehållande kärl för hushållssopor, papper, kartong, glas, konserver, matavfall och elavfall. Övrigt avfall hänvisas till närmaste större återvinningsstationer.
Förvaltare
Fastighetsägarna är teknisk förvaltare och Simpleko är ekonomisk förvaltare för Brf Blodlönnen. Q-park är förvaltare av gästparkeringsplatser.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.blodlonnen.se
Avgifterna för bostäderna höjdes med 10% årsskiftet 2023/2024.
- Telia Bredband FiberLan upp till 250/250 Mbit.
- Telia Bredbandstelefoni, fast abonnemangsavgift och telefonadapter. Varje medlem betalar själv för minut- och öppningsavgifter.
- Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande 15 kanaler. Digitalbox med till hörande fjärrkontroll ingår.
Avgift för hyra av parkeringsplats är f.n. 484 kr/månad.
Kontakta styrelsen för köplats. Kostnad för laddplats är 488/månad, tillägg 85 kronor/månad för avskrivningskostnad, samt tillägg för förbrukning. Väntetiden för en vanlig parkeringsplats är som längst ca 3 månader.
2014 - Hissbesiktning
2014 - OVK
2015 - Justerat frånluftsfläktar för bättre värmeekonomi
2015 - Satt upp farthinder
2015 - Ny parkeringsplats, samt infört mobilbetalning vid gästparkering
2017 - Fasadbesiktning
2019 - 2020 Fasadrenovering
2019 - Installation laddstolpar
2021 - Energideklaration och OVK
2022 - Installation av solceller
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park och som idag använts som förskolor, skolor och bostadshus. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken. För information om området och eventuella byggplaner, besök https://vaxer.stockholm/omraden/langbro/
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
Närservice
Från Långbro finns det flera centrum att nå på kortare avstånd. I Fruängen finns ett centrum som erbjuder mycket för vardagsbestyren. Här finns livsmedelsaffärer, postombud, flera apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, fotvårdare, tandläkare, blomsteraffär, populära Erssons fisk & deli, ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn, m.m. Med tunnelbana är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. I Älvsjö finns Coop, blomsteraffär, apotek mm.
Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.